Wohnen am Gut Branitz

in 12 Maisonette-Wohnungen

Mehr Komfort, mehr Freiraum,
mehr Lebensqualität
– genau dort, wo es zählt

Flexible Grundriss- und Ausstattungswahl

KfW-40 Standard mit attraktiver Förderung

Premium-Lage mit hochwertiger Infrastruktur

Auf Wunsch: Barrierearm oder barrierefrei durch indivduellen Treppenlift oder Aufzug

Der geplante Einzug ist ab April 2026 vorgesehen

Erfahren Sie mehr

Wohnen in einer der begehrtesten Lagen in Cottbus

Die Liebermannstraße liegt in der grünen, ruhigen und äußerst begehrten „Branitzer Siedlung“. Die Nähe zum Branitzer Park, zum Schloss und zum zukünftigen Cottbuser Ostsee verleiht der Wohnlage einen besonderen Erholungswert.
Im direkten Umfeld finden Sie alles, was Ihren Alltag komfortabel macht:

Branitzer Park

Spa Branitz

Kaufladen Branitz

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, moderne Physiotherapie, professionelle Schmerztherapie, Pflegeangebote, einen Allgemeinmediziner, eine Hauskranken- sowie Tagespflege, einen Friseur, das italienische Restaurant Piemonte sowie das Fitnessstudio Vital Balance. Besonders praktisch: Ein Apothekenservice befindet sich direkt gegenüber.
Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar vor der Tür.

SkyPool Spa Branitz

Physiotherapie im Gut Branitz

Wohnanlage

Die Lage im Überblick

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Ihr persönlicher Wohntraum – gestalten Sie selbst

Einblick in die großzügigen Wohnräume – erleben Sie, wie Materialien, Lichtführung und durchdachte Gestaltung zusammenwirken und welche Wohnatmosphäre Sie in Ihrem zukünftigen Zuhause erwarten kann. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, die Einrichtung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und Ihrem neuen Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.

Es handelt sich hierbei um REALE Visualisierungen DES BAUVORHABENS, die der besseren Veranschaulichung dienen

Zum Grundrisse Typ 1

Es handelt sich hierbei um REALE Visualisierungen DES BAUVORHABENS, die der besseren Veranschaulichung dienen

Zum Grundriss Typ 2

Es handelt sich hierbei um REALE Visualisierungen DES BAUVORHABENS, die der besseren Veranschaulichung dienen

zum Grundriss Typ 3

Es handelt sich hierbei um REALE Visualisierungen DES BAUVORHABENS, die der besseren Veranschaulichung dienen

zum Grundriss Typ 4

Modern und wunderschön

Die künftige Eigentumswohnanlage besteht aus 12 ca. 100 m² großen Maisonetten, die sich über zwei Etagen erstrecken. Jede Wohnung ist barrierearm und kann auf Wunsch auch als barrierefreie Wohnung konzipiert werden. Als Käufer haben Sie die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Grundrisslösungen zu wählen und so Ihre individuelle Wohnung mit persönlicher Ausstattung zu gestalten. Für die Fahrräder der Bewohner steht ein zusätzlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung, während die eigene Garage mit direkter Verbindung zu Ihrer Wohnung weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Wer zusätzliche Lagermöglichkeiten benötigt oder ein zweites Auto besitzt, kann im und auf dem gegenüberliegenden Quartier „Gut Branitz“ die gewünschten Flächen anmieten.

Lage und Besonderheiten

Die verkehrsberuhigte Liebermannstraße befindet sich in der wunderschönen, grünen und begehrten Wohnlage „Branitzer Siedlung“. Hier erlebt man ein idyllisches Wohngefühl, welches durch die Nähe zum beeindruckenden Branitzer Park und Schloss sowie zum zukünftigen Cottbuser Ostsee noch verstärkt wird. Ein weiterer attraktiver Punkt ist die direkte Nähe zum Gut Branitz. Dieses Ensemble bietet verschiedenste Angebote, wie z.B. das SPA Branitz mit einer großen Saunenwelt und einer tollen Poolanlage.

Raumaufteilung

(Lösung 1 von vielen)

Im Erdgeschoss der Wohnung befindet sich die wärmeisolierte Garage, die direkt über den Flur zugänglich ist. Angrenzend an die geräumige Wohnküche liegt ein Gäste-Bad mit Dusche. Ein großer Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich das Wohn- und Schlafzimmer jeweils mit Zugang zum großen Balkon befinden. Ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche rundet das Angebot ab und sorgt für ein komfortables Wohngefühl. Weitere Möglichkeiten bietet der Grundrisskatalog der Quattrohaus.

Sechs der zwölf Wohnungen verfügen zusätzlich zum Balkon über eine Dachterrasse, welche ebenerdig vom Obergeschoss zugänglich ist.

Beim Kauf einer Wohnung genießen Sie 5 Jahre lang kostenlosen Zugang zum exklusiven Spa Branitz – Entspannung und Wohlbefinden inklusive.

Direkt gegenüber befindet sich das Gut Branitz – ein lebendiger Treffpunkt mit vielfältigen Angeboten und dem hochwertigen Spa Branitz. Hier erwarten Sie eine moderne Sauna- und Poollandschaft, Ruhebereiche zum Abschalten und ein Ambiente, das Erholung auf hohem Niveau bietet – perfekt für Menschen, die Wert auf Ausgleich und Wohlbefinden legen.

Lernen Sie das Spa Branitz kennen!

zur Webseite

Spa Branitz

Familienunternehmen Quattrohaus:

Ein Partner, auf den man sich wirklich verlassen kann

Quattrohaus steht für Wohnungsbau mit Herz und Handschlagqualität.

Quattrohaus ist ein auf den Wohnungsbau spezialisiertes Projektentwicklungs- und Bauträgerunternehmen. Seit 2004 hat die Quattrohaus-Gruppe mehr als 1.200 Wohnungen in 40 Wohnanlagen realisiert.

Was Quattrohaus besonders macht? Die gelebte Zusammenarbeit. Vom Architekten bis zum Handwerksbetrieb ziehen alle an einem Strang, damit Projekte für Investoren, Wohnungsbaugesellschaften und Kommunen zuverlässig, fachgerecht und pünktlich entstehen.

Eine Auswahl unserer bereits erfolgreich realisierten Projekte:

Service & weitere Leistungen

Genießen Sie eine persönliche Begleitung vom ersten Interesse bis weit über die Beurkundung hinaus. Unser Team unterstützt Sie nicht nur beim Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie, sondern auch bei allen Fragen rund um eine mögliche Zwischenfinanzierung. Wir stehen Ihnen verlässlich zur Seite, nehmen Ihnen komplexe Schritte ab und sorgen dafür, dass Sie sich um nichts kümmern müssen – damit Ihr Immobilienwechsel reibungslos und sorgenfrei gelingt.

Tilgungsrechner für Ihre Immobilienfinanzierung

Monatliche Rate, Laufzeit und Restschuld in Sekunden berechnen

Zum Tilgungsrechner!Tilgungsrechner mit Zinsfokus

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Aktueller Bautenstand

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allgemeine Hinweise

Eine aktuelle Übersicht über die freien und somit noch nicht verkauften Wohnungen finden Sie auf dieser Internetseite unter dem Punkt: Download - Übersichtsplan. Als Käufer Ihrer künftigen Wohnung planen Sie mit uns ihre gewünschte Raumaufteilung. Unseren Grundrisskatalog für Ihre Inspiration senden wir Ihnen gern. Im Rahmen unserer Bemusterungen suchen Sie sich Ihre Wunschmaterialien für die Fußböden und Wände aus. Auch die Auswahl der Innentüren sowie der Badausstattung erfolgt in der Bemusterung. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen.

Der Kauf Ihrer neuen Wohnung erfolgt im Rahmen einer notariellen Beurkundung (schriftliche Unterzeichnung des Kaufvertrages) beim Cottbuser Notariat Maik Kretschmann. Hierbei handelt es sich um ein Bauträgerkaufvertrag nach den gesetzlichen Bestimmungen der Makler- und Bauträgerverordnung. Ein Muster des Kaufvertrages senden wir Ihnen gern zur Prüfung. Grundlage des Kaufvertrages bildet die Teilungserklärung, welche neben den Bauplänen auch die Baubeschreibung sowie den Verwaltervertrag enthält. Eine Kopie dieser Teilungserklärung senden wir Ihnen ebenfalls gern im Vorfeld zu.

Die Verwaltung der künftigen Eigentümergemeinschaft, bestehend aus 12 Eigentumswohnungen / 12 Eigentümern erfolgt durch die Cottbuser Hausverwaltungsgesellschaft PRIVEG, ein Tochterunternehmen der GWC Gebäudewirtschaft Cottbus GmbH. Gern informieren wir Sie ausführlich über das Entstehen der Eigentümergemeinschaft sowie das spätere Leben der Eigentümer untereinander.